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楼盘降价非行业普遍现象信托公司或向地产公司施压试验机

发布时间:2019-10-17 05:11:39 阅读: 来源:燃气阀厂家

楼盘降价非行业普遍现象 信托公司或向地产公司施压_新闻中心

近日,有媒体报道杭州一楼盘降价销售,背后原因实为信托公司向地产公司施压,尽快回笼资金。对此,信托公司相关人士认为,这只是个别房企以价换量,并非行业普遍现象,地产行业目前不会出现彻底崩盘。

一信托公司副总经理告诉《上海证券报》记者,尽管市场上频繁传出不利于地产行业的消息,但是信托公司对房地产的态度暂时不会发生变化,信托公司对待地产业仍需一如既往谨慎。

数据显示,房地产信托依然是信托公司的宠儿。据统计上周成立信托产品的资金投向地产领域居首,共有22款产品,成立规模约为29.24亿元,占比约为39.01%,成立产品的平均预期收益率约为10.16%,位列第一位。

截至2月25日,信托公司已经发行223款信托产品,规模约348.48亿元,其中30款为地产信托项目,规模约89.26亿元,占比约四成。

地产信托项目一般要求实物抵押,土地、建成的楼盘或商铺由专业公司估价后以4折抵押给信托公司,避免房价波动过大而造成客户本金和收益的损失。 信托人士告诉记者, 倘若地产公司无法到期支付本息,信托公司也可通过处置拍卖地产挽回损失,不过周期往往比较漫长。

不过,也有信托公司表示,今后逐渐采取更为谨慎的房地产投资策略。 除了选择优质地产企业、优质项目以外,地域上偏向于一二线城市以及中大型开发商,逐步放弃三四线城市以及中小开发商的业务。

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