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房价评估费是什么房价评估费计算

发布时间:2020-08-14 01:13:41 阅读: 来源:燃气阀厂家

房价评估费是什么?房价评估费是近年房产交易中非常流行的一个新名词,指的是对房产的价值做评估的一种费用。接下来,小编会具体介绍房价评估费是什么以及房价评估费计算。房价评估费是什么?房屋评估费... < 房价评估费是什么?房价评估费是近年房产交易中非常流行的一个新名词,指的是对房产的价值做评估的一种费用。接下来,小编会具体介绍房价评估费是什么以及房价评估费计算。

房价评估费是什么?

房屋评估费就是对房产的价值开展评估需要支付的一种费用,一般是出现在二手房交易过程中。房屋评估就是使用房产价格评估的市场比力法,由中间商对与待售房产在同一楼盘的在售房源的挂牌价格、待售房产同类型的楼盘的实际销售价格做相对专业的处理,换算出相对具体的关于某个楼盘的估值平均单价。再由评估专员根据待评估房屋的实际情况,包含面积、楼层、朝向、装饰状况等条件,计算出该房屋的较为科学合理的相对市场参考价。而房价评估费指的是在评估过程中产生的费用。

房价评估费计算

房价评估费使用差额定率累进计费,就是根据房地产价格总额大小划分费用率档次,分档计算各档次的收费,各档收费额累计之和为收费总额。收费总额即我们所说的房产评估费。房产评估费分档计算如下

所评估的房产的总价值在100以下或者100万以下的部分,则评估费依照房产总价值的5%进行收取;

所需要评估的房产的总价值在100-1000万的,则100万以上的部分依照房产价值总额的2.5%进行收取;

所需要评估的房产的总价值在1000-2000万的,则1000万以上的部分依照房产价值总额的1.5%进行收取;

所需要评估的房产的总价值在2000-5000万的,则2000万以上的部分依照房产价值总额的0.8%进行收取;

所需要评估的房产的总价值在5000-8000万的,则5000万以上的部分依照房产价值总额的0.4%进行收取,

所需要评估的房产的总价值在8000-10000万的,则8000万以上的部分依照房产价值总额的0.2%进行收取;

所需要评估的房价的总价值甚至高于10000万的,则10000万以上的部分依照房产价值总额的0.1%进行收取。

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