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房子过户需要多少钱-【新闻】

发布时间:2021-04-05 15:00:22 阅读: 来源:燃气阀厂家

> 房子最重要的莫过于是房子的产权问题了,交接产权必须经过的环节就是过户,房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。今天就由我来为大家简单介绍一下房子过户需要多少钱   …

房子最重要的莫过于是房子的产权问题了,交接产权必须经过的环节就是过户,房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。今天就由我来为大家简单介绍一下房子过户需要多少钱

房子过户需要多少钱

一、交易手续费:交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算,5元/平方米,卖主承担50%费用。

二、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳,卖主承担50%。

三、契税:契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算,由买卖双方约定由何方承担,在实际操作过程中一般由买家承担。

四、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,买卖双方收费总和不得超过成交价格的3%。

五、过户手续费:50元/套。

六、转产费:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由上家独自承担。

转产费一般由房屋所在物业管理所核定,根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。(1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明: 卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。 (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件; (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

一、交易手续费:以5元/平方米计算,按照房屋面积大小缴费,买主承担总费用的50%。

二、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳,买主承担50%。

三、契税:契税按照房屋实际成交金额的0.75%计算缴纳,由买卖双方约定由何方承担,在实际操作过程中一般由买家承担。

四、权证印花税:5元/本。

五、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,200元/件。

六、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计付,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。

七、过户手续费:50元/套。

八、维修基金:根据卖家实际用掉的维修基金数目补交给对方。

小编总结:以上关于房子过户需要多少钱相关信息就简单介绍到这里了,希望对您有所帮助。更多精彩内容请继续关注抢工长家居资讯之装修攻略,更多相关资讯等你来了解。

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