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买房最高投资技巧

发布时间:2021-01-08 03:26:27 阅读: 来源:燃气阀厂家

王爱芹    投资房地产,可以通过开发建设的方式,也可通过购置楼宇的方式来进行。对于普通居民,如具备一定的经济实力,也是可以通过购置一定面积的楼盘来达到投资增值目的的。下面,融360小编为大家支招:

1、看清形势,就是要把握宏观经济形势,选择最佳入市时机。如果在房地产市场已炒得热火朝天的时候进场购买,吃在一口天价上,那将要挨长期“套牢”之苦。经济有明显的波动轨迹可循,每隔4—5年总是在松松紧紧的政策调控下波浪发展,所以选择在即将结束低迷状态而要进入加速发展期的时候入市,是最佳的选择。

2、把握热点,就是要认清国家产业政策的倾斜面,就房地产业而言,倾斜的力度无疑就是住宅建设。因为真正能够支撑一个市场的消费群体,就是普通老百姓。所以,住宅发展是未来多年的热点。另外,在住宅投资的选择中,也应该多了解市场,主要是多了解政府的规划,特别是地铁、城市轻轨的发展布局与动工时间,因为城市发展的经验告诉我们,交通方便的住宅升值潜力是最大的。

3、精打细算,是说在投资置业前要充分考察市场,多做比较,从发展商信誉、建筑产品质量、未来升值潜力、区域行情价位做一个综合评判,关键是对这个区域和这个项目的未来前景要有一个明确判断,因为投资置业实际是在投资未来的成长性。

4、投资者还要学会灵活运用付款方式,如果能谈到一个比较低的首付款,并能延缓余款的缴付日期,其实等同于用一笔小资金控制了一个大项目,如果赶上层价飚升,资金杠杆原理的作用就会显现出来。还有投资置业要注意考虑区域的租金行情,如果租金价位要高于银行按揭还款额,通过以租养楼的方式,也是一种很稳定的投资。

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