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乐视资金链问题悬而未决乐视卖股救急-【资讯】

发布时间:2021-07-15 16:00:42 阅读: 来源:燃气阀厂家

乐视资金链问题悬而未决,出售资产或许成为其自救方式之一。记者通过独立信源获悉,3月10日上午,上海融创房地产开发有限公司协议受让乐视控股(北京)有限公司(简称“乐视”)所持有的上海隆视投资管理有限公司(简称“隆视投资”)50%股权,从而获取上海虹桥商务区隆视广场北楼地上地下物业的所有权。

从近期项目所在的虹桥商务区大宗成交与租金走势推测,融创所花资金不菲。2月28日,红星美凯龙总部入驻虹桥富力中心,据了解富力售价约为3.66万元/平方米,加上财务费用,融创收购成本或略高于此。结合乐视近期资金链被市场广泛质疑,不排除其存在乐视出售项目股权“救急”的可能。

来自戴德梁行的统计显示,去年大虹桥商务区租赁活跃,租金涨幅明显,目前核心区的瑞安虹桥天地、虹桥万科中心的空置率都在10%-15%以内,租金报价已突破7元/平米/天;虹桥新地中心等高品质的项目的客户洽谈和成交也十分活跃。

受大虹桥辐射,七宝商务区的写字楼市场也十分活跃。七宝宝龙城2017年初有一栋写字楼以2.77万元的价格被某基金公司整体收购,虹桥绿谷广场也有整栋交易。

1月15日,融创董事长孙宏斌宣布150亿元战略投资乐视,融创成为乐视体系中上市板块乐视网的第二大股东,同时成为乐视超级电视和影业板块的重要股东。正当业内人士津津乐道于孙宏斌此次投资乐视作何意图时,融创再度接盘乐视资产。

在乐视整体负债版图中,其在隆视广场的资金沉淀不容忽视。隆视广场由北京华实海隆石油投资有限公司(简称“海隆石油”)和乐视合资建设。2013年3月21日,隆视投资 2.73亿竞得虹桥商务区核心区南片区05号办公用地,即为现隆视广场建设用地,地上最大建筑面积25313.12平方米,由此匡算其楼板价约为1.08万元/平方米。

通过查询工商资料可见,隆视投资成立于2013年1月30日,法人代表为张靖,注册资本金3亿元。股东为乐视与海隆石油,两家企业各出资1.5亿元作为注册资本金,从出资比例来看,两家公司持股应为各50%。而乐视分别于2013年1月25日、2013年7月15日实缴出资额3000万元、7000万元,一共1亿元;海隆石油则于2013年1月25日实缴3000万元。

从历史资料不难看出,乐视投资房地产是从上述地块开始的。随后的2015年9月,乐视与天津蓟县签署合作协议,计划投资400亿建设乐视超级生态城;2015年11月,乐视投资4.21亿元在重庆龙兴等地拿下近40万平方米的商业和住宅用地;2015年12月,乐视宣布投资10亿美金在美国内华达州拿下约5500亩地,建超级汽车工业城;2016年3月,乐视参与重庆招商引资项目,投资30亿元,在江北嘴建设酒店、公寓综合体项目,规模约16万平方米。

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